前言：
中央机关进驻中南海后，毛主席的住所被选在菊香书屋中。虽然菊香书屋的环境还算好一点，但历经百年风霜，菊香书屋到底显得十分破旧。行*处多次提出修缮，但都被毛主席拒绝了，说国家困难，能节省就节省。
毛主席菊香书屋卧室
年，江青趁着毛主席外出视察，未经请示便擅自在玉泉山修建了一个室内游泳池，毛主席回来后大发雷霆，对江青说道：“写份检讨书！”江青在检讨书中承认了错误，毛主席将检讨书转给刘少奇、陈云、邓小平等中共中央领导人，和相关负责人阅看。
游泳池已经修缮完成不能更改，相关费用毛主席用自己的稿费支付后，一次也没有在此游过泳。
中南海未设卫生间，李银桥趁着毛主席视察施工
年1月，中国人民解放军第四野战军一部接管北平城防务。与此同时，叶剑英已经接受北京饭店和中南海，周恩来初步计划由北京饭店供*协代表下榻，中南海作为筹备新*协会议的办公地点。
3月，毛主席、朱德、刘少奇、周恩来、任弼时到达清华园火车站，在颐和园暂时歇脚后，晚上进驻香山。香山地理位置特殊，易于防空便于警卫，是叶剑英为中共中央勘察选定的暂居之所。
毛泽东等率中共中央机关和人民解放军总部进入北平
毛主席等中央领导人在双清别墅安顿下来后，中南海的清理工作也在顺利地进行着。当时中南海早已没有了往日金碧辉煌的模样，经过百年风霜的洗礼，处处凋残破损，太液池中弥漫着淤泥的腥臭味。
华北军区三百多名战士忙活了一个春天，才将污水放干净，将腥臭的污泥挖出，又从山上采来条石砌成湖岸，引出泉水。到年夏天，太液池已经焕然一新。周恩来、林伯渠等在丰泽园建筑群中找到了几间保存相对完好的房子栖身。
当时林伯渠住在菊香书屋，周恩来带着妻子和家人到达中南海后，林伯渠看他们人多就把房子让了出来。周恩来住在菊香书屋的时候已经开始修缮，只等迎接毛主席住进来。
但就在叶剑英邀请毛主席搬进中南海时，遇到了大难题：毛主席坚决不搬入中南海，一则他非常喜欢双清别墅安静的氛围。二则是认为中南海是慈禧住的地方，坚决不当李自成。
毛泽东在北平香山双清别墅
周恩来和叶剑英多次劝说也无果，最后中央*治局开会讨论作出决议，毛主席这才搬进了中南海。
周恩来认为“丰泽园”是一个十分吉祥的名字，与毛主席的名字“泽东”、字“润之”非常契合，有“泽润生民”的治国之道，所以在毛主席决定入住中南海后，周恩来就另择良地，选择了西花厅。
进入丰泽园，跨过三座汉白玉石桥，一座坐北朝南的朱红小院便映入眼帘。这里就是“颐年堂”毛主席召开核心会议的地方。从颐年堂出来往东走，穿过一条走廊，便可以看到菊香书屋，是毛主席一家生活的地方。
这里曾摆放着许多菊花，给菊香书屋带来了更多的生机，但在毛主席入住这里后，菊花就被搬走了。江青很是不解就去问毛主席，毛主席却说：“因为到我这里来的人很多，各地领导、工人、农民都会过来，如果我这里摆了很多漂亮的花，那么他们也会上行下效，养成这种风气不好。”
菊香书屋
但菊香书屋可不能没有生机，为此毛主席允许种树，在此之后的二十多年里，每年夏天毛主席和孩子们都会到树下享受难得的休闲时光。
菊香书屋虽然条件好一点，但经过百年风雨的侵蚀，又年久失修，室内潮湿、光线不足，卧室、办公室、餐厅都不相通，生活上非常的不便。其实早在抗美援朝时期，行*处便想要修缮改造，但当时毛主席的脸就沉了下来，严厉批评道：“现在前线正在打仗，哪有钱修房子？”
在这之后很长一段时间里，行*部都不敢提修房子的事情。
毛主席从来不介意生活的艰苦，战争年代风餐露宿是常态，住在农村的窑洞中条件就算是非常好的了。新中国成立后生活条件虽然好了，但他仍旧没有放弃艰苦朴素的优良品质。不过，毛主席也并非完全不同意修缮，主要确实是因为生活需要。
毛主席看书油画
在毛主席搬进菊香书屋时，室内还没有厕所，不仅生活在这里的人不方便，每次来这里的客人也感受到非常不方便。因此，即使毛主席不愿意铺张浪费修缮房子，也不得不考虑解决生活上的难题。
当看到古色古香的菊香书屋加入了现代化设备，破坏了原有的整体布局时，毛主席不禁有些不高兴，他感叹道：“这要花多少钱呀，我居然也开始浪费了。”
设计装修的第一施工所负责人是上东工学院的学生天恒贵。当时天恒贵还没有毕业，就因工作需要分配到北京，进了中央直属机关修办处。他进入中南海以后主持的第一个工程，就是给毛主席建卫生间。
毛主席和江青在菊香书屋中有各自的房间，都没有卫生设施。在毛主席身边负责内卫的李银桥曾建议在毛主席室内加建卫生间，但毛主席一直不同意。
毛主席的浴室
于是，趁着毛主席离京到外地视察的时候，李银桥作出了一个大胆的决定，让田恒贵在这段时间内加紧施工，待毛主席视察回来后发现已经动工，便也不好再叫停了。
田恒贵带着工人们日夜加班加点，施工最多的时候却是在晚上。虽然当时习惯在晚上办公的毛主席已经外出，没有外出的江青也搬到了颐年堂后面的含和堂暂住，但为了白天不影响其他领导人在菊香书屋附近办公，田恒贵领导的施工队只好在晚上施工。
此次装修，菊香书屋中共修了两个卫生间，毛主席和江青各用各的。毛主席房间里的卫生间是占用了他的北方后面走廊一块，砌起了一个小间，修了上下水道，房内贴了瓷砖，安装了卫生设备。
卫生间的面积总体来说并不大，只装了一个比较小的浴缸。毛主席身材高大，浴缸有些小，因此在年的时候，把卫生间的面积扩大了，并换了一个大浴缸。
浴缸
在初建卫生间时，装修队将厕具都安装成了坐便式的，但毛主席不习惯使用，因此田恒贵又将坐便厕具镶嵌在一个木板制作的平台中间，成为一个蹲便式的厕具。
田恒贵两次装修菊香书屋，未能见到毛主席
在加建卫生间的一年后，田恒贵又一次来到了菊香书屋，主持改造的是院内房屋走廊。菊香书屋的北房和南房，由东西两个配廊连接，其中走廊转角的部分比较低矮，也没有封闭，在毛主席身边的工作人员总担心这里的走廊会碰到毛主席的头。
其实，这里的走廊并不低矮，但对比毛主席伟岸的身躯，走廊就显得比较低。为了以防万一，工作人员还是决定改造一下。
毛泽东在读书
另外，毛主席的卧室和办公室是不相通的，从卧室走到办公室还要经过外面的走廊。不仅麻烦还有一个重要的缺点，那就是毛主席总是忘记披衣服出门，遇到春秋天气很容易吹风受凉。早就有人提议将走廊那里重新加高并封闭起来，毛主席担心浪费钱总是不同意。
但就在毛主席着凉了好几次，经过工作人员的劝导，这才同意进行改造。这次进入中南海改造，田恒贵依然是趁着毛主席到外地视察的时候，他们根据要求加高了走廊的转角，并用玻璃和木石封闭。
两次装修都没有见到毛主席，田恒贵很是遗憾。
从年到年间，菊香书屋的改造问题曾作过多次设计和设计，画好了图纸交由毛主席看，但毛主席始终不同意装修，还说国家困难，能省点是一点。在毛主席的反对下，菊香书屋终究没有进行过大的工程，只进行过几次小改动。
菊香书屋
在年，菊香书屋东边的四六所建筑被拆除，整个院子向东扩展了很大的面积，为毛主席和工作人员提供了乒乓球活动室，但从始至终，毛主席居住的房子没有动过土木。
到了年，菊香书屋又一次进行改造。田恒贵和另一名工程师梁炳亮各设计了一个方案，他们将图纸送到了毛主席那里。毛主席身边的“大管家”叶子龙和罗道让在设计方案的基础上进行了修改。
毛主席本来并不同意修缮自己的房子，不过房子实在过于破旧，房顶开始往下渗雨，柱子的漆也开始脱落，这样的房子工作人员实在不放心让毛主席继续住下去。工作人员对毛主席说，如果放任不管任由建筑遭受风吹雨打，古建筑将会损毁更快，由此毛主席终于被说服了。
鉴于改造菊香书屋是一个巨大的工程，便为此工程取代号为“06工程”。虽说是改造，但菊香书屋的整体构造并没有多大的改变，所有建筑的屋顶全被扒掉，墙体增加了高度，做了通风道，房顶又重新建造，走廊在原有的基础上拓宽了不少。
毛主席
房间里面地板换成了木质地板，原本的烧地炉子取暖方式也改装成了锅炉和暖气片，锅炉房就设在紧靠毛主席办公室的一片空地上。这样一来，喝水、洗澡的问题就都解决了。
更重要的是，工程队将毛主席居住的房间窗户进行了扩大，做了双层钢窗。这样做的原因是，有一年冬天，毛主席率领中国代表团访问苏联，当时汪东兴去了江西，所以毛主席的警卫工作就由中央办公厅的副局长王敬负责。
在苏联期间，观察细致的王敬发现，毛主席住的房间是落地大玻璃，显得房间分外明亮。毛主席的心情由此变得非常好，办公的时候也轻快了很多。因此，王敬断定毛主席一定是喜欢这样明亮的房间。
从苏联回国后，王敬便将这个细微的发现告诉了周围的人，所以在这次改造工程中，工程队特意将窗户换成了大玻璃，毛主席对这样的改造也非常地满意。
江青擅自在玉泉山修建游泳池，毛主席严厉批评
田恒贵第一次近距离接触毛主席是在年，那时他承担了紫光阁南边中南海室外游泳池的大修工程。
毛主席在游泳
中南海的室外游泳池并不是在解放后修建的，在解放前就已经有了。不过，那时的游泳池比较简陋，只是一个用水泥砌成的水池。因年久失修，这个游泳池墙体已经出现了大量的裂纹，最宽的地方有两三公分，漏水漏得厉害。
田恒贵接受室外游泳池大修工程的时候，对游泳池的整体构造进行了重新设计，并增添了一些新型的设施：用其他工程剩下的太湖石石料在游泳池院子里修了一座假山，还修了一间比较大的更衣室。
当临近工程结束的时候，田恒贵有幸见到了毛主席。那天田恒贵对更衣室的修建进行检查，正好碰到毛主席来游泳。不过碍于当时“首长不说话，不允许主动搭话”的规定，田恒贵并没有与毛主席说过话，只是听说毛主席对游泳池非常满意，对施工人员给予了充分的表扬。
室内游泳池的修建交给了北京建工局第五建筑公司，而修建室内游泳池的时候，却让毛主席大发雷霆。
毛主席游泳后
那是在年的时候，江青趁着毛主席离开北京视察，未经请示擅自在玉泉山一号楼修建了一个室内游泳池。这个游泳池非常小，和一个客厅的大小差不多，没扑腾一会儿便到达了尽头，根本不适合游泳。
毛主席回来后看到这个“失败”的游泳池很是生气，他严厉地批评了江青，并让她写份检讨书。江青在检讨书中承认了自己的错误，毛主席将她的检讨书转交由刘少奇等领导人和有关负责人批阅。
为补救这次错误，毛主席用自己稿费支付了修建游泳池的费用，此后，毛主席一次也没有在此游过泳。
虽然没有接手中南海室内游泳池的建造，但游泳池的粉刷、装修以及室内部分配套设施都是由田恒贵负责的。据田恒贵回忆，整个建筑的中央是游泳池，一进门有一个门厅，里面两边是更衣室、淋浴室，南面是一个大厅。
毛主席在游泳
人们都知道毛主席喜欢游泳，在建造室内游泳池之前，毛主席多在夏天游泳，到了冬天只能在南方游。自从室内也能游泳后，毛主席就彻底喜欢上了这里。不仅来这里游泳，还时常在这里留宿，因此毛主席将这里作为了办公场所之一，甚至在这里接待宾客。
年，赫鲁晓夫初次访华，毛主席就在游泳池边和他举行会谈。那天，毛主席穿着泳裤，肩上披着一条浴袍，就这样与赫鲁晓夫见了面。毛主席一再邀请赫鲁晓夫下水游泳，赫鲁晓夫在水中扑腾了两下便问工作人员要了游泳圈。
对比赫鲁晓夫的状态，毛主席显然要轻松很多，当他在水中以站立的姿势与赫鲁晓夫交谈时，赫鲁晓夫的眼睛都瞪大了。而就在前一天，苏联方面还提出要将远程潜艇放入中国沿海，当时毛主席还在颐年堂中生气地指着赫鲁晓夫质问。
在游泳池进行会谈后，双方的激动情绪逐渐消失，中苏关系有了暂时的缓和。
毛主席
年，李宗仁夫妇回大陆的时候，毛主席也是在游泳池边接见了他们，并邀请他们一起游泳。
又过了一年，中央办公厅再一次趁着毛主席外出视察的时候对菊香书屋紫云轩居宅进行了维修。毛主席回到丰泽园发现园内所有的房子都变成了新的，当时便生气地搬到了游泳池，不肯回来。
游泳池那里根本没有供人长期居住的地方，毛主席却说：“我看那个更衣室就可以。”最后，工作人员只好将游泳池的小传达室布置成为临时卧室，休息大厅则成为毛主席的书房兼会客室。游泳池没有厨房，饭菜就由菊香书屋做好送到游泳池。
在毛主席人生的最后十年里，就是在这个游泳池里度过的。在这里，毛主席还会见了尼克松、田中角荣等重要外宾。
毛主席与孩子们游泳
年，游泳池南面几处破旧的小平房被拆掉，盖了一座宽敞、明亮、抗震能力非常强的房子，称别墅。里面的设施应有尽有，但毛主席始终不愿意进去住，身边的工作人员一再劝说都无效果。
直到年7月28日凌晨，大地忽然震动起来，是地震！当时毛主席已经缠绵病榻许久，不久之前还曾因心肌梗塞抢救过一回。身边的工作人员连忙用身体护住毛主席，等震感逐渐变小后，连忙用担架抬着毛主席进入了别墅。
当天晚上，外面就下起了大雨，外面的震感并没有影响到别墅，毛主席的生命安全得到了很好的保障。至此毛主席就一直在那里休养，一直到逝世。