宏观*策：
1、广东省深圳市：推动租房与购房居民在基本公共服务上享有同等待遇
近日，《深圳经济特区社会建设条例》经深圳市人大常委会会议表决通过，自年8月1日起实施。其中，《条例》提到，加强公共配套设施建设，推进新建住宅小区与公共配套设施同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。同一宗地内分期建设项目，公共配套设施应当在首期建设和验收。深圳市人民*府应当建立健全以市场配置为主、*府提供基本保障和*策支持的住房租赁体系，促进住房租赁市场平稳健康发展，推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇。
2、浙江省杭州市：开启商品房预售资金监管银行招标，服务期限3年
7月11日，杭州市人民*府发布《关于杭州市商品房预售资金监管银行项目招标公告》，就杭州市商品房预售资金监管银行项目开展招标工作。这是年下半年后，杭州再度就预售资金监管出台举措。项目入围数量25家，服务期限3年。该通知还提到，中标银行名录实行动态管理，主管部门将会同人民银行、银保监部门对中标银行进行监督考评，只有考评通过，才能续签下一年合作协议。通知明确，在房地产项目预售过程中，购房人支付的定金、首付款、按揭贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入监管账户，不得存入其它账户。购房人可以通过浙里办App的“e房通”查询预售资金监管账户信息，款项未直接存入监管账户的项目不能办理网签备案。
3、河北省保定市：夫妻双方缴存公积金家庭最高可贷90万元
日前，河北保定市发布了《关于调整住房公积金贷款相关*策的通知》，主要内容包括降低购房申请住房公积金贷款首付款比例、实行差别化住房公积金贷款最低、最高额度和增加账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存职工可贷额度等，该*策自年8月1日起执行。具体包括，购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。在原*策规定的最高贷款额度60万元基础上，单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最低贷款额度30万元；夫妻双方缴存公积金的家庭最低贷款额度40万元。单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元；夫妻双方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。
4、湖北省宜昌市：购买新建商品房每套可获2万元补贴
7月9日，“宜昌城建”发布消息指，湖北宜昌市*府常务会议近日审议通过在宜购房奖补*策。购房奖补*策提出，自《宜昌市人民*府办公室关于开展个人购房补贴工作的通知》印发之日起至年12月31日期间，在宜昌市（含各县市区）购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案的自然人（房屋所有权人）可获得每套2万元的补贴。房屋所有权人取得不动产所有权证后6个月内申请购房补贴，申领时间从不动产所有权证核发之日起计算。
5、湖北省黄冈市：实行多孩家庭购房补贴、当年新引进人才最高补贴10万元
近日，湖北黄冈市住建局制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》。《补充措施》明确，进一步优化购房补贴*策，在黄冈市区购买普通商品房（含二手房），给予购房补贴。一是实行多孩家庭购房补贴，二孩家庭购房补贴元，三孩家庭购房补贴1万元。二是实行人才购房补贴。当年新引进人才（签订合同、落户黄冈城区），全日制博士、正高级职称一次性补贴10万元；全日制硕士、副高级职称、高级技师一次性补贴6万元；全日制本科、中级职称、技师一次性补贴4万元；全日制大专、高级工一次性补贴2万元。三是实行农村户籍人口进城购房补贴，农民进城购房一次性补贴1万元（落户黄冈城区）。
6、福建省福州市：来榕就业人才落户“零门槛”，享受人才购房补贴等住房保障
近日，福建福州市大中专毕业生就业工作领导协调小组发布《关于做好年高校毕业生就业创业的通知》。在福州市企事业单位稳定就业或自主创业，缴纳养老保险三个月以上并落户福州的，给予每人1万元一次性生活补贴。国内“双一流”建设高校、境外著名大学全日制硕士研究生、全日制本科毕业生与企业签订三年以上劳动合同的，落地一年后给予硕士每人3万元、本科每人1.5万元人才奖励。毕业三年内外地生源毕业生可提供最长不超过一年的免费住宿，另根据人才层次可申请享受人才购房补贴、人才限价商品住房、购房贷款贴息、人才租赁住房、人才租赁补贴、酒店式人才公寓等住房保障。
融资动态：
1、华润置地：拟发行20亿公司债，用于偿还公司有息债务
7月11日，华润置地控股公开了年公司债券（第四期）的发行公告。本期债券分为2个品种，总发行规模不超过20亿元。其中，品种一简称“22润置06”，为3年期；品种二简称“22润置07”，为5年期；债券设品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，发行人和簿记管理人将根据债券发行申购情况决定。品种一预设票面利率区间为2.40%-3.40%，品种二为2.90%-3.90%。本期债券募集资金扣除发行费用后，将用于偿还该公司有息债务及补充流动资金。其中，不超过10亿元（含10亿元）将用于偿还公司有息债务，不超过10亿元（含10亿元）将用于补充流动资金。
2、美的置业：15.76亿元公司债利率由3.98%调整为4.50%
7月11日，美的置业发布了年公司债券（第四期）（品种二）票面利率调整公告，将债券“20美置06”的票面利率由3.98%调整为4.50%，并在存续期的后2年固定不变，调整后的起息日为年8月21日。调整的债券发行总额为15.76亿元，期限为4年，债券存续期的第2个计息年度末设发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
3、上海金茂：20亿元公司债券完成发行，票面利率3.28%
7月8日，上海金茂投资发布年公司债券（第三期）发行结果。本期为上述90亿元发行计划的第三期，债券简称22金茂03，发行规模20亿元，票面利率为3.28%，期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，债券已于年7月8日结束发行。
投资动态：
1、碧桂园：7.1亿元竞得呼和浩特1宗住宅用地，原为内蒙古大商城旧址
7月10日，呼和浩特市挂牌出让两宗土地，其中一宗流拍，另一宗001号地块由碧桂园以底价7.1亿元摘得。该地块位于呼和浩特市回民区光明大街北侧，土地性质为住宅用地，地块合计.8亩，此次成交楼面价约元/平方米（含配建）。该地块之前为内蒙古大商城用地，曾在年7月首次拍卖，是之前遗留下来的烂尾项目。与初次拍卖相比，此次拍卖该地块拆为两块，成交价总体下降近6亿元；用地性质商业占比由45%下调至10%，原本的商业综合体定位不复存在。
2、佰成地产：1.49亿元竞得大连瓦房店超4万平米涉宅地块
7月8日，大连佰成房地产以底价1.49亿元竞得大连瓦房店超4万平米涉宅地块使用权。该地块用地面积为4.03万平方米，土地用途为城镇住宅，规划建筑面积为11.4万平方米，起始价1.49亿元，成交价1.49亿元，容积率需大于1.0但不超过2.17，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。
3、绿城中国：竞得上海浦东新区三林滨江别墅用地，地块面积4.99万平方米
近日，绿城中国成功竞得上海浦东新区三林滨江10单元地块。该幅地块也是前滩南西区首发项目。据悉，两块宅地土地容积率1.1，地块占地面积4.99万平方米，地上计容面积5.49万平方米，套均面积约平方米，最大高度18米，共计约套房源，大概率将会推出低密类别墅产品。
经营动态：
1、大发地产：清盘呈请获撤销后，大发地产股票跌近6%
7月11日，港股大发地产拉升转涨，早盘一度涨到0.港元，目前跌5.95%，报0.港元。大发地产午间公告称，有关就本金额为万美元的若干尚未偿还优先票据针对该公司及子公司垠壹的清盘呈请获撤销。鉴于该等呈请已获撤销，于发起该等呈请当日（即年2月18日）或之后所作出对大发地产财产的任何处置（包括任何诉讼中物权）、任何大发地产股份转让或大发地产股东地位变化将不受影响。“清盘”指公司的生产运作停止，所有资产短期内出售，变回现金，按先后次序偿还或分派给未付的债项，之后按法律程序宣布公司解散的一连串过程。
2、中海发展：惠誉认为其能够维持强劲的流动性和低融资成本
7月10日，惠誉评级已确认中国海外发展有限公司的长期发行人违约评级、高级无抵押评级以及中国海外发展担保的高级无抵押票据的评级为“A-”；发行人违约评级的展望稳定。中国海外发展的发行人违约评级反映了其最终母公司中国建筑股份有限公司(中国建筑，A/稳定)提供的支持。惠誉认为，凭借充足的土地储备及逾90%的高现金回款率，中国海外发展有望将杠杆率维持在25%左右。年中国海外发展的加权平均融资成本率为3.55%，低于年的3.8%和年的4.2%。鉴于中国海外发展稳健的信用状况和国企背景，惠誉认为中国海外发展能够维持强劲的流动性和低融资成本。
3、中海宏洋：惠誉称其杠杆率较低，未来回报效率或降至10%-12%左右
7月11日，惠誉评级确认中国海外宏洋集团有限公司的长期发行人违约评级为“BBB”，展望稳定；同时确认中海宏洋的外币高级无抵押评级及其担保未到期票据的评级为“BBB”。惠誉采用自上而下的评级方法，基于中海宏洋母公司中国海外发展有限公司“bbb”的独立信用状况，下调一个子级得出中海宏洋的评级。鉴于中海宏洋的业务规模及其对实现中国住房建设目标的重要性有限，惠誉预期，中国海外发展的最终母公司国有企业中国建筑股份有限公司向中国海外发展提供的支持不会惠及中海宏洋。同时，过去两年，中海宏洋的杠杆率一直保持在30%左右。鉴于中海宏洋保守的土地储备策略，惠誉认为其杠杆率有望维持在当前水平。惠誉预计，未来两年中海宏洋的回报效率将降至10%-12%左右，这是因为该公司在与同业竞争中或面临定价压力；同时惠誉预计其销售额和营收确认将减少。
4、金地集团：腾挪股权，接盘湛江金吉地产90%股权
7月9日，金地（集团）股份新增投资企业湛江市金吉房地产开发，投资比例90%。转让前，湛江市金吉房地产开发由海南金吉房地产开发93.02%，由嘉兴稳投五号投资合伙企业（有限合伙）持股6.%股权。转让后，湛江市金吉房地产开发由金地集团持股90%，海南金吉房地产开发有限公司持股9.3%，嘉兴稳投五号投资合伙企业（有限合伙）持股0.7%。转让方海南金吉房地产开发由深圳市金地新城持股88.%，深圳市金地新城由金地（集团）股份有限公司持股%。
5、万科：上海天空之城万科广场预计于9月开业，总建筑面积80万平方米
日前，上海天空万科广场完成竣工备案，进入内部装修阶段，预计将于9月正式营业。上海天空之城位于青浦区，总建筑面积约80万平方米，包括天空万科广场、天空万科中心以及住宅小区、河滨公园等。其中，商业体量约10万平方米的复合型购物中心-上海天空万科广场是其核心。目前已完成约90％的品牌招商工作，部分品牌也已进入合同签署阶段，其中有LOSPACOS等全国首店品牌最新形象店和一大波区域首店，一些知名娱乐休闲、零售、餐饮品牌已进场启动装修。
6、深交所：港股通股票名单调整，多家房企被调出
7月11日，深交所信息披露中心平台表示，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，港股通标的证券名单发生调整并自年7月11日起生效。具体来看，此次港股通标的证券名单发生调整涉及多家企业，世茂集团、融创中国、中国恒大、恒大物业、中国奥园、佳兆业集团、火岩控股均被调出。