·大发地产
●核心观点
年大发地产保持稳健发展态势，合约销售额、营业收入、净利润等多项核心指标再上新台阶。一、销售额三年CAGR%，营利双增，高质增长
年大发地产合约销售额达.17亿元，同比增长68%；合约销售面积为.11万平方米，同比增长97%。大发地产年-年合约销售额复合增长率高达%，销售主要面向公司一直深耕的长三角市场，以优质二线及强三线城市为主，加大新一线城市布局。其中长三角合约销售额占比高达93.3%，合约销售面积占比90.4%。
公司盈利能力持续提升，根据业绩报告，年大发地产营业收入达73.98亿元，同比增长24%；净利润为6.01亿元，同比增长23%；毛利润为16.97亿元，同比增长7%。大发地产资产规模进一步提升，总资产同比增长44%至.01亿元，总权益同比增长74%至56.57亿元。年大发地产全年派息每股0.元，归母利润派息率23%，继续为股东提供稳定回报。规模和利润齐头并进，一方面源于大发地产对市场需求的精准把握，另一方面源于卓越的产品品质和服务。秉承悦居生活服务商的战略定位，大发地产将特有的产品与服务价值主张，凝练时间浓度、空间密度和情感热度，创造当代家庭全时全龄悦居社区——24悦爱社区，焕新中国式悦生活。二、现金充裕，财务稳健
大发地产实施稳健的财务*策，深化扩大与各大银行及金融机构的合作关系，拓展多元化融资渠道，积极优化债务结构及还款时间表，提高资金使用效率，以收定投。截至年12月31日，大发地产持有总现金46.94亿元，大幅增长%，资金充裕。年净负债率为78%，较年下降29个百分点，财务稳健。同时，现金短债比也由年的1.0倍提升至1.4倍。大发地产不断优化融资结构，探索多元化的融资渠道。年内，大发地产成功拓展境外融资，发行境外美元债，使债务结构更分散，其中信托及资管借款占比由年的55%，大幅下降34个百分点至21%。健康的财务和资金状况让大发地产获得国内外机构的认可，先后获得过穆迪B2及标普B评级，展望稳定。大发地产获纳入MSCI明晟中国小型指数成分股，在良好的信用纪录、审慎自律的财务表现、稳健的业务发展方面进一步获得认可。
三、深耕长三角，累计货值超亿
大发地产深耕长三角，践行“1+5+X”全国化战略布局，辐射成渝、环渤海、中部、西部及大湾区5大城市群，并战略性地