TUhjnbcbe - 2024/8/29 17:08:00
来源：中国经济网8月25日，大发地产发布年度中期业绩，在销售、土储、资金等多个维度均表现优异，展现出企业稳中有进的良好发展势头。增速强劲――提速增效高质成长，销售额同比增长58%数据显示，年上半年，大发地产合同销售额约.08亿元，同比增长58%；合同销售面积约80.1万平方米，同比增长36%；合同销售均价元/平方米，同比增长16%。同时，大发地产总资产规模约.67亿元，同比增长21.2%；总权益约72.15亿元，同比增长27.5%；持有总现金约57.93亿元，同比增长23.4%；上半年营业收入约34.72亿元。中期派息每股人民币0.元，持续兑现股东回报。在克而瑞发布的《上半年中国房地产企业销售TOP排行榜》中，大发地产荣获全口径销售额排行榜第87位！资本认可――资本认可持续增强，评级良好展望稳定上半年，穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2，展望维持稳定。安信国际发布的房地产行业研究报告中，对大发地产维持“买入”评级，表示随着大发地产把握机遇扩大规模，估值有望提升。大发地产还荣获“稳健经营企业奖”、“中国上市房企百强”、“中国房地产上市公司综合实力70强”、“中国上市房企风险控制能力十强”、“金港股最具价值地产股公司”、“中国综合实力投资控股企业奖”等重磅奖项。在资本市场的影响力稳步提升，为大发地产未来获得更多的资金支持提供了便利。1-7月大发地产成功发行3.5亿美元优先票据，进一步优化集团财务结构。财务稳健――财务稳健资金充裕，信用指标持续向好大发地产一直追求稳健发展，密切监控各项财务指标，保持流动性充裕，财务稳健性持续优化提高。中报数据显示，截至年6月30日，大发地产持有总现金57.93亿元，增长23%，资金充裕。年上半年净负债率下降至约71.7%，降负债效果显著，现金对短债比维持在1.2倍。大发地产积极拓宽多元化融资资源，优化债务结构，通过银行贷款、发行境外美元优先票据及其他渠道，为长期发展开拓充沛稳定的资金来源。公司与60多家金融机构保持着良好的关系，为长远发展保驾护航。精准布局――深耕长三角布局全国，战略深化多元扩储大发地产在“1+5+X”的战略指引下深耕长三角，布局国家黄金城市群。截止到年6月30日，大发地产已在长三角及全国5大黄金城市群，运营82个项目。报告期内，大发地产新增土地16块，新增土地储备约万平方米，新增土储货值约亿元，荣登克而瑞上半年新增货值TOP51，新增土地价值TOP48，新增土地建面TOP53。投资结构上，大发地产上半年新增土储集中在长三角区域，新增土储总建筑面积在长三角区域占比达73%，在优质一、二线城市的总建筑面积占比超90%。上半年，大发地产喜获苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等优质地块，同时落子成都、重庆等中西部城市，持续优化全国版图。新增土储集中于优质城市，拥有较强的经济基础和发展潜力。截止年6月30日，大发地产总土储建筑面积约万平方米，总土储货值约亿元，总土储货值在长三角区域占比84%。从城市能级分布里看，总土储货值在优质一二线城市的占比超70%。大发地产秉承审慎的投资战略，决定进入新城市前，均采用审慎的投资评选原则，并作出深入的研究，与合作火爆发展长期的战略合作关系，进行土地收购和发展，有效管控成本和投资投入。截至年6月30日，大发地产总土储平均土地成本约元/平方米，合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。匠心精研――创新升级产品焕新，匠造24悦爱社区大发地产深研产品品质，匠心打造情景地产，并持续推动产品的迭代升级，让中国式悦生活不断绽放新的光彩。大发地产将热爱融入产品和服务，焕新四大产品线，升级“4大悦居体系”，打造24悦爱社区，构建起了多维立体、全龄化的生活空间，为城市人群创造有情有景的理想生活。年上半年，大发地产打造首个互动式线上品牌发布会，将热爱融于社区生活，发布全时全龄悦居住区――24悦爱社区，并升级四大产品线：璞？、熙悦、融？、铭？，以情景体验、感知、参与及服务为设计原则，将“8大？情景体系”迭代升级为“4大？居体系”，用心兑现美好生活。卓越运营――提效运营赋能发展，打造悦心服务体系大发地产持续优化大运营管控体系，基于“两高两有”四项基本原则，以项目运营管控体系等管理动作为具体抓手，确保过程管控，进一步提升运营效率，保障经营业绩目标落地。进一步夯实以“”运营管理体系的内控管理，以项目为核心，贯穿全生命周期，聚焦经营目标，确保过程管控，以实现企业快速高效运营，提高资金利用率，提升抗风险能力，助力企业高质均衡发展。年上半年，大发地产悦心服务全新升级，天全年无休、24小时在线的热线启动，全方位响应咨询、报修、投诉、建议等事宜，为业主带来及时周到的服务体验。同时打造便利、高效的服务平台――“大发地产客户服务中心”