TUhjnbcbe - 2023/10/31 16:58:00
近期，常州规划局网站对龙城大道南侧、曙兴路西侧地块和)季子路北侧、迎宾路西侧（ZL）地块项目进行了建设工程设计方案进行了公示。这两项目分别属于旭辉和大发在年上半年土拍市场竞得的新地块。预计这批新品将在年下半年入市开盘。龙城大道南侧、曙兴路西侧地块（旭辉经开区地块）该地块位于常州经济开发区潞城街道，东至曙兴路、南至云桂路、西至曙云路、北至龙城大道，占地面积㎡，1容积率≤2.2。年5月10日旭辉以11.7亿元竟得该地块，成交楼面价元/㎡，溢价率43%。大发、旭辉等新盘规划出炉下从规划图来看，该地块拟建16栋18层高层住宅，东南角建有2层高的商业服务用房及社区养老服务设施，小区出入口分布于曙云路、云桂路。周围在售新房源主要是紫韵香庭、嘉宏蔚蓝天地售价都在元/㎡左右，区域内二手房挂牌均价在元/㎡左右。大发、旭辉等新盘规划出炉下龙城大道南侧、曙兴路西侧地块项目是旭辉在常州的第三个项目，其开发的另外两个项目分别是天宁老城区的“旭辉铂悦天宁”，以及与美的合作操盘的“美的旭辉天赋”。旭辉铂悦天宁均价元/㎡，美的旭辉天赋均价元/㎡左右。季子路北侧、迎宾路西侧地块（大发地块）地块位于天宁区郑陆镇镇区北至舜杰路、南至季子路、西至园西河、东至迎宾路紧靠郑陆季子公园。地块出让面积为㎡。1.8≤R≤2.2，建筑高度≤60米。4月份，该地块被大发地产以6.45亿元竞得季子公园西侧地块，成交楼面价元/㎡，溢价率32%。该地块将由港龙、大发、财信联合开发。根据规划图，该地块规划建造15栋住宅9-20F住宅，其中1#为9F高，2#、5#、6#、8#为11F，16#楼为20F，其余都为18F的高层住宅。社区出入口在迎宾路上，且南侧季子路上，北侧舜杰路上都设置了车型出入口。社区中央设置了3块集中绿地，体育活动场地设置在北侧。根据出让要求，地块内需配建一处建筑面积不小于㎡，首层建筑面积不少于㎡的社区养老服务设施，有独立出入口，建筑及场地设计需满足无障碍要求，并设置担架电梯。周围新楼盘仅剩金域东郡等，尾盘高层售价元/㎡左右。地块周边以创新花园、申达花苑、德胜花园、怡港花苑等老小区为主。二手房挂牌价在元㎡-元/㎡左右。此外，据统计年下半年超过20个纯新盘亮相。下半年入市新盘文章来源:乐居买房