地产寒冬，确实打压了一大片房企，特别是一些大房企，比如：恒大、融创、新力等等，但是龙汇工程网编辑小秋发现，有部分“小而美”的中小房企却展现出更蓬勃的生命力，与此同时资本财阀也在疯狂捡漏。本期话题，地产寒冬下，中小房企闷声发财，资本捡漏。
“小而美”房企闷声发财
▲图源：网络
在地产寒冬中，部分中小房企，不露山水，闷声发财。反而是在抓紧机会，抄底投资。
有业内人士分析，这些稳健的中小房企都具备这些特征，一是控制规模增长速度，二是控制企业资金杠杆，三是具有适度的土地储备特别是旧改方面的储备。
要龙汇工程网编辑小秋来说，这些“小而美”房企没有像大房企一样大刀阔斧拿地，疯狂扩张版图，盲目加杠杆，即使是碰到*策的“紧箍咒”也对它们没影响，稳健跑步向前。
▲鹏瑞地产（图源：网络）
鹏瑞地产就被视为年逆市下的一匹“黑马”，6月收购了华夏幸福深圳城市更新公司资产，豪掷几十亿拿下佛山和广州地块。负债率不高是目前“小而美”房企的优势，因此在大房企战略收缩的时候，颇有大展拳脚的意思。
据中指研究院的统计数据显示，前11个月，绿城中国、滨江集团、大发地产等房企提前完成年度销售目标；而作为大房企的恒大、万科、世茂集团等完成率则都在80%以下。
▲滨江集团（图源：网络）
小伙伴们或许都发现了，提前完成销售目标的“小而美”房企，都深耕长三角区域。如滨江集团，截至年上半年，公司在浙江省内的土储占比高达83%，绿城中国长三角土储占比则为54%。可以说，它们区域深耕的优势在房产行业大环境下逐渐显现出来了。
如此看来，龙汇工程网编辑小秋觉得“小而美”房企确实在寒冬中闷声发财，迎来它们高歌的舞台。
房企高举“活下去”大旗，神秘资本却在疯狂捡漏
年下半年，头部房企流动性危机日趋严重，暴雷的一个接着一个。在这样的大环境下，出现了一些神秘大佬，它们是“债务专家”，是危机房企搬来的救兵。
▲图源：网络
恒大出现流动性危机的时候搬来了钟港资本、华利安诺基（中国）有限公司，这两个专家可不一般。
而华利安是全球最大的财务咨询和债务问题顾问之一，有史以来最大的五宗破产交易，它参与了四宗，雷曼兄弟、通用汽车就是经典案例。
钟港资本是一家中国本土的中介机构，可以说在债务化解领域属于佼佼者，值得注意的是，除了恒大，在华夏幸福、蓝光发展、阳光城等知名房企面临流动性危机的时候，它们都请了钟港资本作为财务顾问。
▲钟港资本创始人刘北（中间）（图源：