韬略哥
三月，原本是房企年报的密集披露期。
但是，今年情况却有些不同。
嗷嗷待哺的投资者们望眼欲穿，等来的却是一纸通知，发报延期、业绩摆烂、躺平，房企们似乎进入了集体“业绩暴雷”季。
究竟怎么回事？
01
3月21日晚间，融创中国发布盈利警告，预期年度公司拥有人应占溢利同比下降约85%，核心净利润同比下降约50%。
同时，融创中国将于月底最后一天刊发年未经审核年度业绩。
对比年，融创实现营收.9亿元，同比增长36.2%；
归母净利润.4亿元，同比增长36.9%，达到自上市以来的新高。
从同比超三成的增幅到盈利指标腰斩，业绩跌幅超八成，融创怎么了？
融创给出解释是，因本年度处置贝壳股票录得投资损失；
同时受去年下半年房地产行业严峻环境影响，集团销售收入有所降低、且毛利率下降，计提的存货减值、应收款项等预期信贷亏损拨备也有所增加。
从销售业绩看，年全年，融创累计实现合同销售金额约.6亿元，同比仅增4%，不算高但是也没有下降。
之所以数据难看，主要是把经营之外的股票投资损失、存货减值损失统统加进来了，利润被侵蚀。
截至3月22日收盘，融创中国报6.2港元/股，涨幅3.16%。
除了融创，其他房企的业绩也不理想。
大发地产发盈警，预期年度亏损约4.2亿元。
3月20日，大发地产发布盈利警告称，预期于年录得综合亏损净额较年同期综合纯利下跌约%。
3月21日，大发地产发布补充公告，预期年录得年度综合亏损净额约4.2亿元，而于截至年12月31日止年度则录得综合纯利约7.15亿元。
从销售方面数据看，大发地产去年业绩实现了正增长。
年全年，大发地产累计实现合同销售金额约.63亿元，同比增长约23.9%。
因此，利润下降主要是计提了存货减值拨备造成的。
截至3月22日收盘，大发地产报3.26港元/股，涨幅8.67%。
3月21日晚间，招商蛇口发布年年报。
报告期内，公司实现营业收入6.43亿元，同比增长23.93%，但归属于上市公司股东的净利润.72亿元，同比下降15.35%。
归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润88.59亿元，同比减少2.46%。
截至3月22日收盘，招商蛇口报14.05元/股，涨幅4%。
据统计，截至年3月21日，家上市房企中已有19家发布年度财报，家尚未发布。
年，不少房企推迟了年度财报的发布时间，大部分房企预计都集中在3月底发布。
另外，融信等多家房企，预计无法在规定的时间内，即3月31日前公布年财报。
02
对于房企年报季的“离奇现象”，拖延、巨亏，到底该怎么看？
一方面，年行业不景气是事实。
从数据来看，年百亿企业销售额平均增速为4.2%，远低于年的36.9%，行业进入降速求稳通道。
房企目标完成率均值为90.1%。
仅绿城、华润、滨江、正荣、越秀、大发等企业的销售目标完成率均在%以上，大部分企业都没有完成年度目标任务。
在成绩不理想的情况下，房企发布财报积极性下降，以减少市场的