成功敲钟之后，大发地产进入了一个新的扩张期。
年前6个月，大发地产销售额和销售面积均创下公司成立以来的历史新高。根据数据，公司上半年合约销售额达71.11亿元，较年同期增长41%；总合同销售建筑面积约58.92万平方米，同比增加%。
在房地产市场普遍承压之下，大发地产的增速显得尤为显眼。凭借这份靓丽的“期中成绩单”，大发地产也平添了一份自信的底气。
跨越：业绩高升
8月28日，大发地产公布了年业绩报告。
年上半年，营业收入录得高增长。数据显示，公司实现营收39.74亿元，同比增长.6%；销售物业已确认收益为39.44亿元，较年同期增长约.1%，占本集团总收益的99.2%。
在销售额方面，实现合约销售额71.11亿元，较年同期增长41%；总合同销售建筑面积约58.92万平方米，同比增加%。其中，长三角地区合约销售额占比96.2%，是合约销售增额的主要来源。
与此同时，公司的盈利能力显著提升。报告期内，公司净利润由年同期的0.03亿元增长至3.24亿元；净利润率由同期的0.3%增长至8.2%；毛利9.61亿元，同比增长%；首次派发中期股息8.5港仙，派息率20%。
良好的业绩为大发地产平添了一份底气。上半年，全年业绩完成率已达到44.44%，大发地产首席运营官冷俊峰对完成全年销售目标显然信心十足，他表示，“下半年货量结构上有充分的保障，目标预计会达到95亿元以上，全年目标设定在亿元，对于这个目标我们是非常有信心的。”
业绩高升一定程度上得益于公司的土地战略布局。按照规划，大发地产坚持深耕长三角，布局国家黄金城市群，明确了“1+5+X”战略体系。与此同时，公司秉承审慎的投资原则，对新增土地经过严格的测算和层层论证。
报告期内，公司土地储备持续增长，新增土地13幅，新增土地储备万平方米，耗资69.08亿元。公司新增土储呈现出“强聚焦”的特点，80%聚焦在新一线及二线城市。截至年6月30日，大发地产总土地储备万平方米，平均土地成本约元/平方米。
拓展：融资多元
年，“市场下行”、“融资收紧”是房地产市场的主旋律。如何突破资金壁垒，拓展融资渠道，成为房企的当务之急。
基于此，大发地产确立了“大财务”体系建设规划，即由核算型财务管理转型为价值创造、决策支持型财务管理，对公司资源进行合理配置，达成公司战略，持续创造价值。
同时，公司严控风险，密切监控各项财务指标，重视现金流和回款，公司财务稳健性逐年提高，资金充裕、负债健康。
报告期内，大发地产长期借贷占借贷比例为60%，资本负债率为83%。集团的现金及现金等价物为15.12亿元，较年底增长1.68%。其中，已质押存款万元，较年底减少25.86%；受限制现金6.53亿元，较年底基本持平。
稳健的财务*策亦获得了国内外资本市场认可，大发地产已获穆迪给予的主体B2评级以及标普授予的主体信用评级“B”，展望稳定。此外，大发地产还荣获“新晋上市公司年度大奖”“中国房地产上市公司发展速度5强”等重磅奖项，在资本市场的影响力逐渐提升，为大发地产未来获得更多的资金支持提供了便利。目前，大发地产已成功发行3亿美元票据。
如今，大发地产与招商银行、中国民生银行、工商银行等60多家大中型银行及及金融机构保持着良好的关系，积极与银行协商安排再融资计划，以维持高续约率。通过在境内外资本市场筹集资金，大发地产积极地调整债务结构，信托贷款金额与占比有序下降。
此外，大发地产奉行合作共赢的理念，审慎选择包括品牌房企、具备本土优势的地产开发商在内的高质量合作伙伴，为集团的发展提供保障。通过合作，大发地产提高了资金利用效率，降低了经营成本与风险，为高质量的规模成长提供了一条更优质的道路。
在房市场融资承压之下，谁扼住了钱袋子，无疑就赢得了发展的先机。在拓展融资渠道上，大发地产显然拥有了自己的“修炼手册”。
坚守：品质为先
过去的半年，大发地产无疑取得了优异的成绩。这样的战绩离不开大发地产的内部管理体系。
对内，表现为精细化管理。公司秉承精英制人才观，搭建全面人才发展供应链，推行“共赢及共创激励”计划，发挥“创新思想、创意思维、创业精神”。并通过系统培训和立体多维的考核，促进人才的不断成长，从而最终达成团队的精英化。据了解，公司核心团队90%成员年龄在40岁以下，聚集的年轻化人才极大提升了公司内部组织效能。
人才构建之外，大发地产积极打造“大运营”管理体系，以现金流管理为核心，以标准化的计划管理体系为主线，实现从项目拿地至展示区开放、项目首次开盘、竣工以及最终交付的全生命周期的经营管理。凭借产品标准化助力，公司开盘效率稳步提升。
对外，则表现为人性化的产品理念。作为情景地产理念的开创者，大发一直秉承这一理念，从用户的日常活动、情感需求为出发点，配备设施、打造空间，构建出不同的具体情景，并将居住融入到各大场景之中，致力于为业主提供全新的居住体验。
在产品研发中，大发地产坚持以创新为出发点，通过科技赋能，构建多样化悦居场景，构建了“八大悦情景系统”。依据“80%的标准化+20%的个性化”的原则，大发地产将地域文化提炼融入到产品设计理念中，打造更符合城市文脉和气质的作品。目前，“中国式悦生活”理念已经在“悦系”和“都会系”项目上相继落地。
以品质为先导条件的产品，赢得了客户的拥护。年上半年，公司首开项目平均去化率超80%，售价和去化速度均领先周边竞品。此外，舟山大发.融悦新界公馆和温州大发.都会道1号售楼中心双双获得“第五届地产设计大奖优秀奖”。
大发地产执行董事兼首席执行官廖鲁江曾表示，在卓越运营、情景体验、科技赋能、因悦创居四大维度基础上，大发地产未来将继续以国家*策为导向，遵循城市发展趋势，通过深耕与开拓并行的方式，走进更多的城市，实现倍数增长。
如今，大发地产正一步步走在构建好的康庄大道上，未来可期。
来源:财经网