年7月3日，根据世茂集团公布的情况，一笔价值10亿美元的公募债券于年7月3日到期，世茂集团未能进行本息偿还。此消息一出立马在各个行业炸出了巨大水花，并且世茂集团已经停牌半年多，年年度报告也尚未公布，世茂集团的业主、债权者、股份拥有者等等与世茂集团有关系的人都是食难下咽、有寝难安。
前有恒大集团“清算呈请”，今有世茂集团“巨额债务暴雷”，短短一个月，房地产行业纷纷传出不利消息，是不是暗示着房地产行业的泡沫经济终将破灭？
疫情以来，房地产行业不断传来“债务”“官司”“破产”等等令人不安的消息，一开始我们以为是受疫情影响的偶然因素，后来花样年、大发地产“清算呈请”，再到现在恒大集团“清算呈请”，现在又出现世茂集团巨额债务到期无法偿还。这一系列事件的发生对于那些难以看清事情始末的人来说，就只剩下猜测：是不是房地产行业到头了？是不是又要作为韭菜被割了？
根据公告显示，这笔违约资金是在新加坡交易市场上市的，属于世茂集团首次境外违约。看似首次违约的境外债务，其实这可能只是世茂集团债务危机爆发的导火索。今年4月、5月，世茂集团的私募债、公司债相继到期，均未如期兑付，都宣布延期一年偿还。根据相关报道，价值9.5亿的债务也于7月7日到期。根据世茂集团的公告显示，该债券本金兑付日调整为年7月7日，即展期2年。此外，
根据瑞银发布的报告称，预计世茂集团的表外负债高达亿元，加上表内亿元，基本与公司账面存货价值是接近的。这一系列的债务也只是暴露出来的冰山一角，世茂集团究竟有多少我们不知道的不乐观情况和债务恐怕只有内部人员才能了解清楚。
在今年发布的工作报告中重申“房是用来住的，不是用来炒的”，这一*策每次提出都让国民感觉到的确把人们的安居乐业放在首位，但是整个经济的大形势如此，不管是哪方，都需要更有效的手段来落实这一*策。
年轻人之前是买不起房子的压力，现在是住不上房子的压力。放眼现在的房地产市场上，有多少烂尾楼得不到善终，这些烂尾楼对于那些开发的房企来说只是自己的一次战略失误或者是一次失败的投资，但是要把目光放在普通人身上，这一栋栋烂尾楼是那些打拼半辈子的人们用心血换来的。
在这次的世茂集团传出巨额违约的情况下，暴露出世茂集团“流动资金”出现问题，这就意味着世茂集团很多楼盘都会出现烂尾，除非有巨额资金注入帮助世茂集团扭转局面，不过这需要花费较多时间，就算世茂集团和世茂集团的债权人能等，那些买房子的业主能不能等也是问题。
世茂集团出现如今的局面其实是有迹可循的，几年开始，世茂集团开始了大规模的扩张，吞下了大量的房地产企业，以求企业规模化发展，在市场上拥有更多话语权。可是天有不测风云，年年末，新冠肺炎疫情突然袭来，似乎给全球经济按下暂停键，尽管我国国内市场通过一系列措施维持经济运转，但是各行各业都受到了不同程度的伤害。
受疫情影响，人们的就业受到限制，收入预期大大减少，在这样的情况下人们的消费倾向有所下降，把钱投入不确定的房产行业欲望大大折扣，所以整个房地产行业预冷。此外，国家提出稳房价，稳地价，稳预期的方案，房价大幅上涨的可能性不高。在这样的背景之下，世茂集团的战略决策出现偏差，失败是必然的。
曾经战功赫赫的世茂集团如今走上了巨额债务缠身的道路，他的未来走向如何，是实力雄厚的企业注入大量资金帮助世茂集团走出困境，还是走上恒大“重组计划”的道路都取决于世茂集团采取的自救措施。
不过，又一千亿房地产企业出现危机确实值得引起全社会的重视，我们都渴望在城市能有一个落脚的地方，房子对于普通人来说就是家。希望有关方面能够引领房地产行业真正实现“房子是用来住的”这一目标，让房地产行业真正实现“稳房价、稳地价、稳预期”，减少房地产行业的动荡、减少烂尾楼的出现，增加国民安居乐业的幸福感。