梧田南单元B-14地块由宁波恒香企业管理咨询有限公司（荣安）经过5轮，以16.亿元竞得，成交楼面单价元/㎡，溢价率1.22%。
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温州市茶白片区梧田南单元B-14地块，位于瓯海区南白象街道南湖村，即南湖路和龙霞路交汇处西北，北侧为安置房，西侧为龙湖·龙誉城及规划小学，东侧为温州第二外国语学校，东南侧为中南·瓯海印象·北府。
地块总用地面积65.59亩。计入容积率指标的地上总建筑面积.9㎡,其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤.7㎡。
地块区位图。
该地块周边住宅密集，但大部分尚未建成，住宅氛围目前来看略差于南面的德信万科·云著、四季原著、中梁国宾一号和华鸿·万象公馆成熟住宅区。
东侧马路对面即为温州第二外国语学校，西北侧紧邻地块规划为36小学，尚未落地，南面稍远些还有北京外国语大学温州附属学校，以及温州中学南侧地块规划新建一所公办九年一贯制学校作为温州中学附属学校，打造成为引领区域教育发展的高品质学校，将争取扩建成温州中学专门面向瓯海招生的校区。
地块鸟瞰图。
地块本身自带商业，直线距离万象城约1公里，商业配套十分齐全。东面的温瑞大道快速路目前已经开工，未来将大大缓解目前的交通拥堵问题，并且未来地块周边还规划有s3线和M1线经过，尤其是M1线的南湖村站，就在地块周边不远处。本地块毫无疑问能充分享受版块内各项利好。
唯一值得注意的是，南湖未来社区地块在6月2日终止，难道或是像本宗地块一样，再次挂牌时总价出现上涨的情况？
具体原因不得而知，虽然大概率会近期重新挂牌，希望南湖未来社区会因为此次终止而延期至下一季度重新出现。
周边在售竞品为中南瓯海印象·南府、龙湖·天钜、大发金科融信·熙悦里，以及计划近期开盘的龙湖·龙誉城。
南湖实景图。
在售项目中南·瓯海印象·南府二期4月25日开盘，毛坯普惠均价元/㎡，；大发融信金科·熙悦里二期4月25日开盘，毛坯均价元/㎡；龙湖·天钜二期5月1日开盘，毛坯均价元/㎡；三家普惠折扣均为94折，目前去化总体一般，不知龙湖·龙誉城入市时能否强势带动南湖版块。
而周边二手房市场有德信碧桂园·玖号院、中梁·四季原著、中梁·国宾1号、华润·悦府，价格普遍在2.4万-3万，因产品类型、景观等因素，略有诧异。
茶白片区内供应量算上本地块预计将有50万方，还不算上南湖未来社区约15万方和上蔡单元A-16a地块的12万方，以目前的流速来看，去化周期将比较漫长。
目前虽然在售项目仅有2-3个，并不算多，未来集中新地块上市后，井喷之势不可阻挡，多个项目互相竞争之后会是一地鸡毛，还是飞上枝头变凤凰，还很难说。