6月28日上午，奉化区中交未来城地块一宗宅地成功出让，10家房企激战88轮，最终蓝光以楼面价元/㎡拍下，刷新了之前荣安生命科学城项目元/㎡的地价，成为奉化“新王”！
近日，奉化区无缝衔接又连挂两地。一宗位于宁南新城中交未来城板块，蓝光项目的北面，起拍楼面价最高达元/㎡，比“新王”蓝光项目起拍价高出了元/㎡。另外一宗位于奉化区岳林街道。
趁着中交未来城土拍热度还在，我们先来说说宁南新城这块地。这两块地是真正的贴隔壁地块。
地块位置
两块地都位于中交未来城核心，该板块集总部经济、科创研发、高端制造、创意休闲、品质生活于一体，发展可期。随着中交未来城板块的建设，助力鄞南进一步的开发，使其成为新一轮宁波城市扩容的核心。
话不多说，咱们先来看今日份的土地详情！
具体来看：
art1.
奉化区宁波南部新城JK05-01-03i地块
地块位置
本案位于奉化区方桥街道，地块东至规划山隍路，南至规划支路，西至用地范围线，北至规划顺浦路。
地块信息
地块用途为城镇住宅用地，出让面积㎡，容积率1.0—2.3，计容面积约17万方。绿地率≥30%，建筑密度≤30%，限高27m—80m，起始楼面价元/㎡。
红线图
该地块位于中交未来城核心板块。中交未来城占地近万方，区域按照产城融合的发展理念，重点发展商务服务、文化创意、科教服务、高端居住、军民融合等产业，形成以智慧密集型服务业为主导、高附加值先进制造业为支撑的产业结构示范区。新城的配套也相当华丽，包括约百万方的滨江生态公园（规划）、2.6万方的邻里中心（规划）、九年一贯制学校（规划）、医院（在建）、门户区TOD综合体（规划）等——三大城站的配套均可同步享受。
航拍图—来自浙江省土地使用权网上交易系统
其他出让条件：
1、挂牌起始价为楼面价格人民币元/平方米，起始总价为.万元，竞买保证金为万元。当竞买报价达到元/平方米时，转入竞报人才安居专用房程序；
2、该地块需配备室内体育场馆一座、公共厕所一座建筑面积不小于60平方米、口袋公园一座用地面积不小于平方米；
3、地块内需配建15班制幼儿园一所（用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米），且装修工程按大于元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计。
地块综合分析
1、地块西侧约米即是宁奉城际铁路琎琳站，交通便利；
2、地块位于中交未来城核心板块，占据轨交商住综合区。坐享南部新城TOD发展红利，规划建设占地亩TOD商务中心以及滨江商业区；
3、教育方面，中交未来城将建12班的良渚文化幼儿园（规划）、九年一贯制学校（规划），地块周边现分布有江口中心小学、南浦小学、城北中学等多所学校，涵盖幼儿园、小学、初中等多个年龄层次；
4、地块周边医院在建，百万方的滨江生态公园（规划），集市民休闲、运动、娱乐、文化体验等功能于一体。
周边地价房价
地价：
1、年12月13日，宁波南部新城JK05-01-01K地块由大发华鸿竞得，成交楼面价元/平，也就是现在的国璟府。
2、年5月8日，荣安以元/㎡竞得的中交未来城商住地块，总价17.01亿元，溢价率12.5%，实际宅地价约.51元/㎡。
3、年6月28日，蓝光以元/㎡竞得宁波南部新城JK05-01-01s地块，总价11.46亿元，溢价率49.7%
房价：
保亿·未来风景里：均价约元/㎡
保亿湖风雅园：均价约元/㎡
绿城桂语朝阳（7号地块朝华郡）（毛坯）：高层整体价格元/㎡
本案将于7月27日14:00正式出让
文章来源:新浪乐居