作为西安北跨渭河发展的第一站，兰池大道板块与西安高铁新城隔河相望。
凭借着区位优势、生态资源优势、地铁14号线等配套，兰池大道板块在过去10年时间里吸引了多家全国性房企的进驻。
但同样是在这10年时间里，这个板块也经历了多轮的坎坷，有实力坚守下去的房企等到了春天，而更多的项目则出现易主。
如今，兰池大道板块又一个项目正在转让50%的股权。
4年前溢价率47.44%拿地
时间还要拉回到年11月份，当时的西安楼市、西安土地市场正处于火热之中。
年11月14日，秦汉中学东侧XXQH-WB03-06-02宗地进行拍卖。这块土地面积.亩、容积率1.5-2.0的住宅地块，吸引了中铁二十局地产、上海大发、旭辉地产、陕西佳莲房地产、陕西煤化、平安等6家房企参与竞拍。
可以看出，参与竞拍的企业既有央企、陕西本土能源国企，也有中国TOP20房企、金融产业背景的企业。
最终，该地块被中铁二十局集团房地产开发有限公司以万元摘得，溢价率47.44%。折合地价万元/亩，楼面地价元/平米。
这个地价在今天也许看来不算什么，但在当时的秦汉新城已经算是非常高的地价了。
中铁二十局地产摘得的这块地南侧一宗.07亩的土地，同样是以高溢价成交，被甘肃新世纪控股集团旗下的西安西北航空中心有限公司以溢价%竞得。折合地价万元/亩，楼面价元/㎡。
这两块地在当时能够以高溢价成交，除了与当时的西安楼市、西安土地市场大环境有关之外，从这两块地本身的质素也绝对算的上是优质地块。
中铁二十局所摘得的百亩住宅地块，北侧紧邻的就是地铁14号线，西侧一路之隔就是秦汉中学、秦汉小学，向南米就是渭河生态公园、向西1米左右则是占地多亩的大秦文明园，向东不医院，不远处还有陕西历史博物馆（秦汉馆）……
不管是从交通配套、教育配套、文化资源、医疗资源，还是生态资源等方面，都可以看出该地块的优势所在。
因此，该地块在当时能够溢价成交，一点也不意外。
拿地4年，转让50%股权
拿地次日，中铁二十局集团