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大发地产（-HK）主要从事物业开发、物业租赁及提供物业管理服务，其中，物业开发是公司的主要收入来源。公司的房地产开发业务涉及长三角城市群、粤港澳大湾区、中部城市群、成渝城市群等区域。
从公司的土地储备分别来看，分布在29座城市共69个项目，其中62个在长三角地区，由此可见，公司的土地主要集中于长三角地区。截至年12月31日，公司联同合营及联营公司的土地储备总规划建筑面积约5.0百万平方米，平均地价约元/平方米，可供未来两年以上的需求。
收入增长24.4%，净利增长8.2%
年3月31日，大发地产发布年度业绩报网络会议，公司收益73.98亿元（人民币，下同），同比增长24.4%，归母净利润5.16亿元，同比增长8.2%。
虽然公司的收入和净利都保持正向增长，但净利的增速却不及收入的增速，这主要与公司的毛利率下滑和销售及分销开支、融资成本的增长有关。
公司的毛利率由年的约26.6%下降至年的约22.9%，主要是年已交付物业总建筑面积增加，使得公司的销售成本增加，由年的43.64亿元增长约30.6%至年的57.02亿元，导致物业销售、物业租赁及物业管理服务三大业务的毛利率都在下降。
除了毛利率的下滑，公司在年的销售及分销开支、融资成本也在增长。其中，销售及分销开支由年的1.77亿元增长约52.3%至年的2.69亿元，大大缩减了公司的利润率，主要是由于公司加大广告、营销等投入，扩大公司的内部销售所致。融资成本由年的1.33亿元增加约88.2%至年的2.50亿元，主要是计息借贷余额增加所致。
在建工程基本复工，年销售目标15%增幅
对于年，疫情对各行各业都带来很大的影响，房地产行业的销售及在建工程的复工情况也受到很大的影响，这也是投资者最