大发地产这两天在“搞事情”。
第一件大事：和领地签约，抱团合作；第二件大事：在成都夺地，扩大版图。
先看和领地的战略合作。
年3月18日，大发地产、领地集团进行了战略合作协议签订。大发地产CEO廖鲁江、领地集团新任总裁许晓军出席，双方出席的阵容异常强大，合作的范围应该比较深入。
签约现场从销售规模来看，大发地产年的合同销售金额约亿元，而领地集团年操盘金额也在余亿元，两家公司都有强烈的做大业绩的目标。
其中，领地集团早已明确提出千亿目标，近期已吸引到包括许晓军、姚科等在内的诸多明星经理人加盟；而大发地产年销售额同比增长约67%，做大规模不但有良好的业绩惯性推动，而且，“不懈努力、执着向前”还是大发地产的一大企业文化标签。
具体到本次合作，氢地产新媒体获悉，大发地产、领地集团将全面开放项目合作，建立资源共享的深层合作伙伴机制。
从目前双方区域拓展的版图可见，大发地产涉足长三角城市群、粤港澳大湾区、中部城市群、成渝城市群等，领地集团将全力以赴完成重点省份70余个核心城市进驻，双方将有非常大的合作空间，有可能继续做大、做强传统优势板块，并同时在新区域的拓展之中互为助力。
大发地产年已上市对此，业内人士表示，两家房企的合作，在龙头房企市场份额逐步扩大的背景之下发生，抱团开发，互享资源，有利于双方获得更大的市场发展机会，有利于提高市场竞争力、区域影响力。
再来看大发地产的第二波操作，昨天和领地签约，今天花下大价钱在成都夺地。
该地块约63.57亩，位于新都区高端板块，吸引多家房企竞争拿地，最终的楼面地价达到元/平米！溢价高达%！
这个价格力压成都多家房企，同时也刷新了新都的楼面地价，大发地产一举显露威名。
而如果按照业内的房价预估方法，房价一般会是地价乘以2，这就意味着，要做出比较好的品质，要达到比较好的项目溢价，该项目未来的售价或许要达到2.3万元/平米左右。
这个价格高吗？来看地块周边情况。
该地块的优势还是非常明显，周边已经有品牌房企为区域做了前期的价值挖掘，土地价值明确。万科五龙山就在该项目周边，开发有别墅等产品。所以，应该说，项目做高端改善是一定的，这也意味着，做高房价是有较大可能的。
二手房方面，安居客的数据显示，万科五龙山蓝山别墅的二手房均价目前约2.05万元/平米，而新都近期拿证的多个普遍住宅项目，价格约在1-1.7万元/平米左右。因此，项目如果不做高端产品，元/平米的楼面地价，是算不过来帐的。
那么，大发地产有成功的别墅系产品吗？其产品如何与名企及名盘竞争？
从大发地产