来源：中国经营报
文/李司
楼市白银时代、行业大考的局面下，大发地产集团有限公司（.HK，以下简称“大发地产”）再度交出了颇为靓丽的成绩单。3月31日，大发地产在线上年全年业绩发布会上表示，报告期内，公司合约销售额达人民币约为.17亿元，同比增长七成；营业收入达人民币约为73.98亿元，同比逾两成。
业绩的迅速增长，与大发地产积极推行全国化战略不无关系。据了解，通过践行“1+5+X”全国化战略布局，大发地产已经勾勒出深耕长三角，辐射成渝、环渤海、中部、西部及大湾区5大城市群的发展版图。年，大发地产全国总土储货值超亿元，为未来发展需求奠定了良好基础。
合约销售额三年复合增长率%
业绩报告显示，年大发地产合约销售额达人民币约为.17亿元，同比增长68%；合约销售面积约为.11万平方米，同比增长97%。不仅如此，查阅历年数据可知，年-年，大发地产合约销售额复合增长率高达%。
高复合增长率的背后，是对长三角区域独到布局的结果。大发地产表示，销售主要面向公司一直深耕的长三角市场，以优质二线及强三线城市为主，加大新一线城市布局。其中长三角合约销售额占比高达93.3%，合约销售面积占比90.4%。
与此同时，大发地产的盈利能力也在稳步提升。根据业绩报告，年大发地产营业收入达人民币约为73.98亿元，同比增长24%；净利润约为人民币6.01亿元，同比增长23%；毛利约为人民币16.97亿元，同比增长7%。
业内人士指出，规模和利润齐头并进，一方面源于大发地产对市场需求的精准把握，另一方面源于卓越的产品品质和服务。据了解，秉承悦居生活服务商的战略定位，大发地产将特有的产品与服务价值主张凝练时间浓度、空间密度和情感热度，创造当代家庭全时全龄悦居社区——24悦爱社区，焕新中国式悦生活。
此外，稳健的财务表现令大发地产收获诸多来自资本市场的赞许。数据显示，截至年末，大发地产持有总现金约人民币46.94亿元，增长%；净资产负债率为78%，较年下降29个百分点，财务稳健。同时，现金短债比也由年的1.0倍提升至1.4倍。
融资结构的不断优化则为大发地产提供了充裕的资金保障。年内，大发地产成功拓展境外融资，发行境外美元债，使债务结构更分散，其中信托及资管借款占比由年的55%，大幅下降34个百分点至21%。
对此，健康的财务和资金状况让大发地产获得国内外机构的认可。公开资料显示，大发地产先后获得过穆迪B2及标普B评级，展望稳定。大发地产获纳入MSCI明晟中国小型指数成分股，在良好的信用纪录、审慎自律的财务表现、稳健的业务发展方面进一步获得认可。年，建银国际、安信国际、西证国际、尚乘及克而瑞证券首次覆盖大发地产，均给予正面评级。
全国累计货值超亿
按照“1+5+X”全国化战略布局，大发地产在深耕长三角，辐射成渝、环渤海、中部、西部及大湾区5大城市群，