8月11日，大发地产发布年上半年正面盈利预告。公告称，根据大发地产董事会目前可得资料以及对集团年1月-6月的未经审计综合管理账目的初步评估，与年1月-6月数据相比，预计大发地产集团在今年上半年的纯利将录得超过%的增加；公司拥有人应占利润也将录得超过40%的增加。大发地产表示，集团于该期间的纯利及公司拥有人应占利润增加乃主要由于集团于该期间确认的销售物业收益增加。
8月3日，大发地产公布截至年7月止未经审核营运数据。数据显示，于截至年7月31日止七个月实现累计合同销售金额约为人民币.09亿元；累计合同销售面积约为.26万平方米；平均销售价格为每平方米约人民币元。在克而瑞研究中心正式发布《年上半年中国房地产企业销售TOP排行榜》，其中，大发地产位列全口径销售榜第70位。并且，据统计，大发地产已经完成全年目标销售额的约71.7％，目标完成率行业领先。
大发地产近来来业绩，在销售、土储、资金等多个维度均表现优异，交出了亮眼的一份成绩单。此前，根据业绩公告，年大发地产合同销售额约亿元，同比增长44%；营业收入约91.9亿元，同比增长24%；实现净利润约7.2亿元，同比增长19%，呈现规模和盈利能力，同步上升的趋势。大发地产目前展现的稳中有进的势头，也向外界传达出不少信心。
销售规模创历史新高，三年增长率超%
此前， 3月25日晚间，大发地产披露年业绩。数据显示，大发地产年实现营业收入约91.88亿元，同比增长24%；实现净利润约7.15亿元，同比增长19%；实现毛利润19.18亿元，同比增长13%。
年，大发地产通过积极创新营销策略等方式，积极推货去化，不仅超额完成全年销售目标，盈利能力也在持续提升。同时，在保证土储持续增长的基础上，大发地产财务持续优化，“三道红线”均未踩中。
盈利能力提升背后，是大发地产不断创新新高的销售规模。年，大发地产合同销售额约亿元，同比增长44%，而克而瑞日前披露的数据显示，百强房企的同期销售金额与上年相比仅增长了12.4%。据悉，大发地产年合同销售额为.16亿元，按照其年目标是保持15%以上的增幅计算，大发地产已超额完成全年目标。年-年，大发地产合约销售额增长率超过%。
大发地产销售规模扩大，并非通过“降价走量促销”达到的。年，大发地产合同销售均价元/平方米，同比增长9%。
从区域分布来看，在大发地产年合约销售中，长三角合同销售额占比高达88%，合同销售面积占比81%，尤其以一线及优质二线城市为主。这意味着大发地产正迎来前期精准区域布局带来的红利收获期。
大发地产表示，将进一步在深耕城市提升周转效率；同时提升经营利润，以保证企业稳健均衡发展。年1-2月，大发地产已经合约销售金额达70.12亿元。克而瑞研究发布的1-2月中国房地产企业全口径销售金额榜单中，大发地产位列第64。很大程度上锁定了今年业绩的提升空间。
“三道红线”全未踩中，账上现金大涨55%
年下半年，房地产金融*策持续收紧，并从供需两端全面压降房地产信贷规模，供应端银行业金融机构实行房地产贷款集中度管理的两条红线，需求端房企融资则设置“三条红线”。在此背景下，如何控制财务杠杆已成为各大房企绕不开的话题。
不过，一向坚持稳健经营的大发地产，始终保持充裕的流动性。年，大发地产持有总现金72.76亿元，大幅同比增长55%，总现金占总资产的比例超过20%。
审慎的经营策略，使得在年下半年“三道红线”监管新规出台后，大发地产能迅速成为第一批达标的房企。截至年12月31日，大发地产净负债比率约61.2%，资产负债率(剔除预收账款)约68.6%，总现金短债比1.4倍，全部达到“三道红线”*策绿档要求。这也意味着，房企融资监管新规设置的“三道红线”，大发地产均未踩中。
稳健的财务指标，离不开大发地产积极拓宽多元化融资资源。大发地产年新增获取建设银行及广发银行集团授信，并新增进入浙商银行及华夏银行总行白名单客户，并与多家银行开启战略合作。
通过银行贷款、发行境外美元优先票据等渠道开拓资金来源的同时，大发地产持续优化大运营管控体系，进一步坚持“有利润、有贡献”的现金流，坚持“高周转、高品质”的原则，落实运营管控体系，持续提升运营效率，保障经营业绩目标落地。以项目为核心，贯穿全生命周期，聚焦经营目标，确保过程管控，以实现企业快速高效运营，提高资金利用率，提升抗风险能力，助力企业高质均衡发展。
长三角土储占比超八成，“1+1+X”战略迎红利收获期
由于城市化水平高、发展潜力大、产业活跃，长三角城市群成为各大房企的重点