重庆
8月8日，重庆又1宗纯住宅用地拍卖。地块位于高职城片区，容积率2.2。本次拍卖，诚久、保利、国瑞、大发、蓝光、中粮、金茂、远洋共8家企业参与竞拍，争夺相当激烈。最终，大发以元/㎡的楼面价摘得，成交总价3.42亿元，溢价率28.38%。
表：成交速递
据土地情报了解，该地块位于巴南鱼洞板块，处在高职城片区，与5天前西永地块执行相同新规，明确提出须一次性报送项目设计方案，整体开工、不得分期开发建设，限定首批住房预售时间。
高职城地块
图：巴南区高职城地块
?地块解读
该宗地位于巴南鱼洞板块，处在高职城片区，与西部人才产业园、重庆文化艺术职业学院、重庆工商大学融智学院等高校仅相隔一条包南线干道。片区内居住环境正在逐步形成，未来机遇与挑战并存。
●交通配套：交通环境有待提升。地块周边近年才逐步开发建设，相关市*规划正在形成中。目前仅地块正西方的包南线主干道是一条成熟路网，沿包南线往北可达轨道3号线鱼胡路站，去往主城各区基本靠换乘实现。待周边开发建设进一步完善，楼盘逐渐入住，居住环境开始形成，交通配套亦会慢慢提升。
●竞品项目：周边竞争项目开发商实力强盛。目前，高职城片区已有恒大、协信、新鸥鹏、金科、新城、和泓等数家房企入驻，各大开发商产品以高层刚需为主，部分花园洋房改善型住房。作为主城靠中心区域较近的一片洼地，各开发商争先恐后，未来发展潜力较大。
●教育资源：教育配套相对薄弱。地块处于开发相对滞后区域，虽地处高职城片区，但多为后阶段高校，义务教育资源却十分缺乏。目前可共享的教育教学大多位于鱼洞和龙洲湾板块，如龙洲湾小学、龙洲湾初级中学、鱼洞二小（3个校区）、巴蜀实验中学等。
●医疗资源：医疗配套丰富，但均相距较远。地块周边有巴南妇幼保健院、医院、医院医院，可为附近居民提供专业可靠的医疗保障，但均距地块3.5公里开外。
●商业配套：片区商业资源丰富。周边部分项目有配套的社区底商，除此之外主要是鱼洞商圈和龙洲湾商圈的商业配套，如巴南万达广场、协信星光天地、商社汇等。
?地块要求
1、该宗地在项目开发完成前，未经出让人同意，竞得人不得对宗地及地上建构筑物等进行整体或分割转让，竞得人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变，否则出让人有权解除合同，收回该宗国有建设用地使用权。
2、竞得人应一次性向规划部门报送该宗地建设项目设计方案，规划部门批准的所有建筑物、构筑物及其附属设施须全部同时整体开工、不得分期开发建设。
3、该宗地项目应于在年7月8日前达到首批住房预售条件，竞得人应于该时点前申请首批住房预售许可。竞得人未在约定日期前申请首批住房预售许可的，每延期一日，应向出让人支付出让价款总额1‰的违约金。
4、地质灾害危险性中等区（B区）建筑物布局应尽量避免深挖高填，规划具有防治功能建设项目。土地竞买人应全面、详细了解该地块地质灾害相关信息，建筑设计方案应满足地质灾害防治相关要求。
5、竞得人对《建设用地规划条件函》明确的配套设施，应当与住宅部分同时申请《建设工程规划许可证》，同步建设，同时取得《建设工程竣工规划核实确认书》，并无偿移交属地*府，不动产产权直接登记至属地*府（管委会）指定单位。