来源：凤凰网房产
3月15日，历经轮角逐，上海大发房地产集团斥资12.11亿竞得金沙湾新区R-地块，成交单价元/㎡，楼面价元/㎡，溢价率28.13%。
地块信息
R-地块位于通州区钟秀东路北侧、金安路西侧，土地面积㎡，1.7≤容积率≤1.9，规划为住宅/城镇住宅-普通商品住房。
该地块起拍单价元/㎡，起拍楼面价元/㎡，起拍总价9.45亿。挂牌期间产生13轮报价，竞价过程中，加大幅度高达元/㎡。
板块简析
R-地块位于金沙湾新区，靠近金沙湾医学综合体和规划中的金沙湾九年制学校等，周边还分布有富力广场、金泰幼儿园、通州高级中学、金乐小学等配套。同时，该地块还受到南山湖板块辐射，可快速到达南山湖公园、通州万达广场等。
（地块大致位置示意图）
近两年，金沙湾新区共计出让3宗重要地块，吸引到万科、绿地、华德等房企入驻，详情如下：
目前，万科时代之光、万科时光映翠、绿地江海图已基本售罄，仅东时区主力在售，建面约82-m高层＆洋房，高层均价约元/㎡，洋房均价约00元/㎡。
根据规划条件，R-地块未来将打造11-18F小高层产品。目前金沙湾新区库存较少，该地块的推出，将起到一定补仓作用。