来源：金融界网
金融界网3月26日消息受益于深耕长三角和成渝都市圈战略，大发地产（.HK）年的收入水平达到历史最高，同时负债调控效果显著，“三条红线”全部为绿档。尽管在行业整体受到疫情和调控影响呈现一定程度的降温，但大发地产依然实现营利双增，并保持了财务稳健，体现了其经营策略的稳健有效。
销售规模同比增长44％三条红线全部达标
根据业绩公告，年大发地产合同销售额约亿元，同比增长44％。合同销售面积约万平方米，同比增长32％；合同销售均价元/平方米，同比增长9％。报告期内，大发地产积极通过多渠道推动数字化创新营销，助力销售增长。
销售业绩稳健增长，进一步带来盈利能力的提升。年，大发地产营业收入约91.88亿元，同比增长24％；实现净利润约7.15亿元，同比增长19％；实现毛利润19.18亿元，同比增长13％。
在债务优化方面，年，大发地产净负债比率约61％，资产负债率（剔除预收账款）约69％，总现金短债比维持在1.4倍，全部达到“三道红线”绿档达标。总资产规模亿元，同比增长27％。持有总现金72.76亿元，同比增长55％。
得益于对业绩增长的良好预期，大发地产与多家银行及金融机构保持良好关系，从长远发展角度有助于其获得更多融资授信。年，新增获取建设银行及广发银行集团授信，并新增进入浙商银行及华夏银行总行白名单客户，并与多家银行开启战略合作，包括中国银行江苏省分行、江苏银行苏州分行、招商银行南京分行等。截至年12月31日，总授信额度约人民币亿元。
健康的财务和资金水平让大发地产获得了国内外机构的认可。年上半年，穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2，展望维持稳定。
总土储货值突破千亿元长三角占八成
年，在“长江经济带”发力成为中国最显著的经济增长极的背景下，大发地产实施「1+1+X」战略，坚持深耕长三角地区，重点落地成渝都市圈。
截止年12月31日，在长三角及成渝都市圈，大发地产共运营了83个项目。其总土储建筑面积约万平方米，总土储货值约亿元，其中八成以上布局在长三角区域。从城市能级分布来看，总土储货值在优质一二线城市的占比约81.2％。
年，大发地产新增22块地块，位于南京、无锡、温州、苏州、扬州、宁波、芜湖、常州、南通等优质地块，同时落子成都、重庆、绵阳等西部城市。这些新增土储集中在长三角区域，按建筑面积算在长三角区域占比达74％，在优质一、二线城市的总建筑面积占比约90％。
截至年12月31日，大发地产总土储平均土地成本约元/平方米，合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。大发地产秉承审慎的土地收购战略，与高质量的合作伙伴发展长期的战略合作关系，有效管控成本和投资投入。营利持续稳增、土储不断增厚，显现了大发地产作为一家具备成长性房企的发展潜力。