来源：90度地产
房地产交易增速放缓、总量收缩，继续体现在一季度数据上。根据统计局数据，1—3月份，全国商品房销售面积3.1亿平方米，同比下降13.8%；商品房销售额2.97万亿元，下降22.7%。
历时大半年的地产流动性危机让房地产市场陷入低迷，结果之一就是——房企座次大调整。
掉队最明显的是出现债务违约的暴雷房企，购房者出于对楼盘交付的担忧大多避开了暴雷房企的项目，这也是人之常情。只不过，一代地产掌舵者进入险境以后，原本属于暴雷房企的行业座次究竟可以被谁补位呢？
数据来源：中指院
从榜单消失的房企
在如此环境面前，没有房企可以独善其身，作为行业代表，百强房企亦未能避免销售下滑的命运。
根据中指院数据，年1-3月，TOP房企销售额均值为.6亿元，同比下降47.2%；TOP房企权益销售额均值为.5元，同比下降47.6%。
34.9亿元！这个数字是一道分割线，只要能在一季度实现34.9亿元，就可以晋升百强。而去年同期，这一数据为76亿元，百强房企的门槛比去年低了一半。
“人面不知何处去，桃花依旧笑春风。”这是很多人看完一季度百强房企销售情况后的感受，因为，昔日榜单上的常客已经开始消失。根据中指院发布的《年1-3月中国房地产企业销售业绩TOP》，有14家房企消失在百强房企的名单上。
据90度初步观察，从榜单消失的房企大概可以分为两类，一是主流品牌房企，比如，大发地产、龙光集团、中国恒大；二是区域性房企，比如，深业集团、绿都地产集团等。
进一步探究可以发现，虽然都从榜单上消失，但情况各有不同，90度将其总结为三种类型，第一种是跌落百强型，包括大发地产、金隅集团、隆基泰和、深业集团、恒信等5家房企，以大发地产为例，根据公告，公司一季度实现销售额26.08亿元，由于没有触及门槛而滑出百强。这类房企的特点是销售额增速大幅下滑，最终被挤出百强。
第二种情况是未披露业绩型，90度查阅发现，花样年、中国恒大、佳兆业集团、康桥集团、中昂集团、华景川等6家房企均未披露销售业绩，因此未被收录进榜单，这是他们从榜单消失的原因。
至于未披露的原因，在业内看来，可能与这些房企的销售业绩不理想有关，有两种分析可以说明这种情况。
其一，上述房企部分属于暴雷房企，从上榜暴雷房企可以看出，这类房企的销售排名普遍出现大幅下滑，比如，世茂集团从去年的第13名跌至第18名，奥园集团从第31名跌至第70名，阳光城从第19名跌至第35名。
其二，据信达证券观察，购房者对暴雷房企烂尾楼担忧导致此类企业3月单月销售几乎没有回暖迹象，成交端持续恶化。
第三种情况，相对比较特殊，包括龙光集团和当代置业。中指院相关负责人对90度表示，这两家房企可能没有提交参评数据，所以才没有出现在榜单上。
90度查询发现，年一季度，龙光集团实现权益合约销售额约为.2亿元，当代置业实现合约销售额15.68亿元。与百强榜单对比来看，龙光集团的排名大致在第25名，当代置业则被挤出百强。
榜单“新面孔”
有退则必然有进，那么，上述房企的座次究竟被谁补位了？
说明：参照对比的是年百强房企。
很多人的第一反应可能是地方国企，答案也确实如此。在14家新晋百强房企中，5家为地方国企，包括来自北京区域的北京城建、中建智地、北辰实业，成都的兴城人居和湖北的中建三局。
北京入围房企较多，主要与城市房价有关。百强房企的入围门槛是34.9亿元，对北京的房企来说，随便一个项目只要热销，就很容易达到这一标准。
以中建智地为例，近两年发展速度较快，在北京先后获取了房山区拱辰街道四宗地块，目前在售的中建·京西印玥和中建·学府印悦是刚需产品，
