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风向要变南通两宗地王解约退地凤凰网 [复制链接]

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来源:凤凰网房产南通站

3月15日

通州金沙湾新区和兴东街道

两宗高价地块同日落锤

金沙湾新区

R-地块

历经轮竞价,上海大发房地产12.11亿竞得金沙湾新区R-地块,成交单价元/㎡,楼面价元/㎡,溢价率28.13%,刷新金沙湾新区土拍楼面价记录。

兴东街道

CR-地块

历经轮竞价,南通天威置业斥资万元竞得兴东街道CR-地块,成交单价元/㎡,楼面价元/㎡,溢价率.46%,刷新兴东板块土拍楼面价记录。

然而

这两宗昔日的“地王”

最终的结局都是——

退地

4月25日,拿地40天后

大发地块解除土地出让合同

8月9日,拿地6个月

天威地块解除土地出让合同

7月

大发地块二次挂地

部分信息做了调整

详情如下

可以看到,二次挂地后,土地面积增加了㎡,起拍单价下调了元/㎡,且竞拍规则修改为“双限摇号”。

最终,R-地块被万科摇号竞得,成交地价元/㎡,楼面价元/㎡,总价17.33亿元,溢价率14.97%,限房价毛坯元/㎡。

该宗地块北侧即在建中的金沙湾医学综合体,西侧规划有金沙湾九年制学校,周边还分布有富力广场、金泰幼儿园、通州高级中学、文山初中、金乐小学等配套,基本可以满足生活所需。

近两年,万科、绿地、华德等房企先后落子金沙湾,打造了万科时代之光、万科时光映翠、绿地江海图、东时区等项目。

(地块大致位置示意图)

从3月15日大发高调拿地,到4月25日退地,再到7月21日万科拿地,金沙湾的这宗地块,可谓“一波三折”。

至于兴东街道的这宗地块,将于何时重新挂牌?地块信息、价格和竞拍规则是否会有变动?凤凰网房产南通将密切

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